יש לכם תכניות לבניית בית פרטי? לתכנון ולהקמת פרויקט בנייה? להשקעה בנדל"ן?

בשעה טובה!

אבל האם כבר קיבלתם חוות דעת מקצועית ומעמיקה

לגבי תקציב בניית הבית הפרטי או הפרויקט, לוחות הזמנים של הבניה ומטרתו בכדי שתגיעו לסיום הפרויקט

בלי הפתעות מיותרות במהלך הדרך ובלי נטילת התחייבויות כספיות נוספות שלא צפיתם אותם!

3 המסלולים החלופיים שינווטו את הדרך שלכם בצורה הבטוחה, הזולה והמהירה ביותר לעבר היעד הסופי. סיום הבנייה!

ייעוץ והכוונה לקראת בנייה

בעזרת הידע והניסיון שלנו, נוכל לעזור לכם לתכנן את תקציב הבנייה שלכם, להתאים אותו לתכנון הבנייה בהתאם לחומרים, לגודל ולמטרה הסופית, נתאים לכם לו"ז עבודה מותאם מראש לכל שלב בבנייה לרבות תאריכי הזמנת חומרים, התאמות בין ספקים ונחסוך לכם הרבה כאבי ראש בתחום רווי מחירים (בלתי ידועים ואחידים) ובעלי מקצוע רבים שמעורבים בבנייה בכל זמן נתון.

ייעוץ והכוונה + ליווי פרויקטים בבנייה

במסלול זה תקבלו את כל מה שקיים במסלול ה-1 אך כאן בנוסף, נלווה אתכם בשטח, אל מול הספקים השונים בכל שלבי הבנייה, נכשיר את צוות הבונים והמנהלים לעבודה יעילה ומדויקת יותר ונעזור לכם לתאם בין כל כל הגורמים המעורבים בבנייה, נבצע פיקוח בניה כך שהפרויקט יגיע לסיומו בדיוק בזמן (ואף לפניו) ובתקציב שהוגדרו מראש!

 

ניהול פרויקטים 360°

בניהול פרויקט בניה, ננהל לכם את הפרויקט מא' ועד ת'! כלומר, נעשה את כל מה שציינו במסלולים הראשונים, רק שנתחיל כבר משלב התכנון, ניהול התקציב, ניהול לוחות הזמנים, בחירת בעלי המקצוע וקבלני המשנה, בקרה על הקבלנים בעניין הרכש לכל שלבי הבנייה, ניהול תשלומים עבור ספקים, ניהול עמידה בלוחות זמנים ועוד כל מה שנדרש עד לקבלת טופס 4. 

שלא תטעו

ייעוץ, ליווי, פיקוח בנייה וניהול הפרויקט לא יגדילו לכם את התקציב, נהפוך הוא,
ככל שתקדימו לקבל ייעוץ, הכוונה וליווי מלא על הפרויקט, ככה תחסכו בזמן, בכסף, בטעויות ותגיעו
למטרה הסופית
שלכם הרבה יותר מהר ממה שציפיתם או שתכננתם לעצמכם מראש.

בגדול, אתם תחסכו לעצמכם עשרות אלפי ש"ח והרבה לילות נטולי שינה!

אז שמי אליקום תור, אני מומחה לבנייה, פיקוח וליווי בתים פרטיים ומסחריים

וזה מה שאומרים עליי

מעניין אתכם לדבר איתי באופן אישי ולשמוע יותר על השירותים שאני נותן?
השאירו פרטים כאן ואני אחזור אליכם ב- 24 שעות הקרובות

למי השירותים שלנו מתאימים?

אחת הבעיות הגדולות עם אנשים פרטיים שמתכננים לבנות את בית חלומותיהם, זה שיש פער עצום בין הרצון, החלום והריצה לעבר המטרה הסופית – שזה הבית שהם תמיד חלמו עליו, לבין ההבנה, הידע והקושי להתמודד עם פרויקט כזה שלרוב יהיה מסובך הרבה יותר ממה שהם חשבו, עם הרבה יותר מהמורות בדרך, הרבה מעבר לתקציב שתוכנן מראש ובטח שלא לפי הלו"ז שבו תכננו להיכנס לבית!

ופה בדיוק אנחנו נכנסים לתמונה,

נעשה לכם סדר בראש, נסביר לכם מה נדרש מכם בכל שלב, ננתח את התקציב שלכם ונראה בפועל האם התקציב שברשותכם חופף את החלום שלכם ומתי בדיוק אתם צפויים לדרוך בפעם הראשונה בתוך הבית שאתם כבר מדמיינים לעצמכם בראש ממש ברגע זה!

יזמים לרוב, הם אנשים סופר יצירתיים ומבינים מאוד בכל עולם העסקים, הבנקים, התנהלות כלכלית נכונה ועוד.. אבל לרוב אותם יזמים שמתעסקים ביזמות נדל"ן, לאו דווקא מבינים, אם בכלל, בבניה! תמוה קצת, אבל דיי הגיוני. 

למה זה הגיוני?

כי עולם הנדל"ן ועולם הבניה הוא שונה לחלוטין! על פניו, זה אותו התחום, אבל הרבה מאוד יזמים שמתמחים בהבאת עסקאות נדל"ן מעניינות, הם לא אלה שמבצעים אותם בפועל, אלא מעבירים אותם לקבלן שיבצע ויהפוך את העסקה למציאות.

אנחנו נוכל לקחת את עסקת היזם ולתכנן אותה מראש לפי תקציב, זמני עבודה, מטרות סופיות (למכירה/לשכירות). בגדול אנחנו נוכל להיות המגשרים בין היזם לבין הקבלן כך, שהיזם יוכל להיות בראש שקט ובלי כאבי הראש של הבנייה עצמה, אבל עם כל הידע והכח שהוא צריך על מנת להגיע לסיום הפרויקט בזמן הקצר ביותר ובעלות הנמוכה ביותר!

בדרך כלל משקיע שהוא אינו יזם, הדבר ה- 1 שהוא יעשה כאשר הוא יחפש למצוא השקעה בטוחה, זה להגיע לחברות שמחפשות לקבל מימון על ידי משקיעים כמותם וזאת בתמורה לבין 6-8 אחוז תשואה לשנה מהנכס המושקע. השקעה זו נחשבת באמת להשקעה טובה בימינו!

אבל לא הייתם רוצים להשקיע ולקבל 12-14 אחוז תשואה? שזה כמעט פי שתיים ממה שכל חברה בשוק תציע לכם!

מה שונה אצלנו?

אצלנו, אנחנו גם היזמים וגם הקבלנים. כלומר, במקום שאנחנו ניקח את ההשקעה ונשלם איתה לקבלן בנייה, אתם תשקיעו את הכסף שלכם אצלנו ואנחנו גם נביא את הפרויקט וגם נבנה אותו, מה שיביא לשורה תחתונה שאנחנו נקבל שכר בנייה + תשואה נמוכה ואתם תקבלו את התשואה המשמעותית והגבוהה. 

כך יוצא, שההשקעה שלכם אצלנו תהיה מנוהלת על ידי כובע אחד של יזמות ובנייה והתשואה ברובה תישאר אצלכם!

נשמע הגיוני?!

למה לבחור דווקא בנו?

כי אצלנו הזול יותר לא עולה יקר יותר

כי אנחנו רואים את התמונה הגדולה אבל מתחשבים בכל הרזולוציות הכי קטנות!

אמינות | זמינות | שירות
ברמה הכי גבוהה שיש!

כי לנו איכפת מכם ומהתוצאה הסופית שלכם וככל שתחסכו כסף ותסיימו מהר יותר את הפרויקט, כך כולנו נהיה מרוצים יותר!

כי הזמן והכסף שלכם יקרים לנו!

כי אצלנו תקבלו תשואה גבוהה יותר על ההשקעה שלכם. בהתחייבות!

פשוט. לבנות בראש שקט!

מאיפה הכל התחיל?

עוד לפני שחגגתי יומולת 22 כבר ניהלתי עבודה ופיקוח באתרי בנייה. הייתי בזמנו עובד אצל קבלן ידוע, שאצלו ניהלתי את העבודה בשטח, בכל שלבי הבנייה. תיאמתי בין קבלני המשנה השונים, הזמנתי חומרים ועשיתי כל מה שמנהל פרויקטים בבניה אמור לעשות. ואת כל זה עשיתי לבד לגמרי!

החיסרון היחיד שהיה לי באותה תקופה (הייתי ממש צעיר) זה שלא הבנתי מספיק לעומק את כל אספקט המחירים, התקציבים, משאים ומתנים והייתי די אאוטסייד בכל הנוגע לזה, בכל זאת, זה לא היה העסק שלי.

לאחר שעבדתי עם איתו כ- 3 שנים, הוא החליט לסגור את העסק ואני נשארתי ללא עבודה, עם כל הידע בכל שלבי הבנייה אבל עם ידע בסיסי בלבד בהתנהלות פיננסית, בתמחורים, בתקציבים וכ"ו.

ומשם פשוט החלטתי שאני לא משאיר שום ידע מוזנח ושאני רוצה להתמקצע וללמוד את כל אחד מהיבטי הבנייה לרבות תקציבים, בניית לוחות זמנים, משאים ומתנים ושאני צריך שכל השליטה בעסק הזה יהיה אצלי ב- 100%!

והיום? הכל כבר היסטוריה!

חלק מהפרויקטים שבנינו בכל מיני שלבי בנייה